Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 131
Υβριδική Εμφάνιση
-
09.01.2014, 08:38 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Συνήθεις περιπτώσεις:
- Ο όροφος κατά την άδεια έπρεπε να έχει ύψος 2,70μ και κατασκευάστηκε με ύψος 3,00μ..
Αφορά συνήθως τριώροφες τουλάχιστον οικοδομές όπου λόγω περιορισμού μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους δεν "έβγαιναν" όροφοι με ύψος 3,00μ.. - Όλο το κτήριο "σηκώθηκε" πιο ψηλά, δηλαδή δεν τηρήθηκε το υψόμετρο 0,00 όπως ορίστηκε στην άδεια. Ο συνήθης λόγος ήταν να μετατραπεί το υπόγειο σε ισόγειο σε συνδυασμό με "ξεμπάζωμα", μη εφαρμογή δηλαδή της μελέτης διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου.
Αφορά συνήθως διώροφες οικοδομές με υπόγειο σε περιοχές με χαμηλό συντελεστή δόμησης, π.χ. 0,40 ή 0,60, και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος που παραβιάζεται λόγω της "ανύψωσης" του κτηρίου.
Και στις δυο παραπάνω συνήθεις περιπτώσεις έχουμε υπέρβαση ύψους του εγκεκριμένου της οικοδομικής αδείας αλλά και του επιτρεπόμενου της περιοχής και όχι μόνο αλλαγή της στάθμης των ορόφων.
Άρα εφαρμόζεται συντελεστής υπέρβασης ύψους, ενώ παράλληλα για το υπόγειο (βλ. περίπτωση 2) δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%! (βλ. Εγκύκλιο 4/03.12.2013: "ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται για αυθαιρεσίες σε νομίμως υφιστάμενες υπόγειες στάθμες, δηλαδή με βάση οικοδομική άδεια και μόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθμη που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια."Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 09.01.2014 στις 08:39
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 10.02.2018, 20:14 -
Συντελεστής υπέρβασης ύψους στον Ν.4178/2013
Από το μέλος Ρήγου Αργυρώ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 22.04.2016, 07:32 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 30.12.2015, 15:36 -
N.4014/11: Περί υπέρβασης ύψους
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 22Τελευταία Ανάρτηση: 07.12.2012, 07:20 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.06.2012, 23:10
Bookmarks